自分の家に、投資のプロパティに関する工事

メンテナンスが保たれていない場合は、住んでいる家と、あなたは高価な修理に遭遇する可能性があります。あなたの改装では、より個人的で、改装が進行しているときがあります。あなたがノイズと混乱して迷惑されていますがので、少なくともあなたは仕事がどのように進行しているか見るためにあります。

あなたは、プロパティで請負業者を満たさなければならないと、作業を監督するために存在しないので、投資プロパティを使用して、それは少しトリッキーです。あなたは請負業者を知ってどれだけに関係なく、それは常に定期的に現れて、その進捗状況をチェックアウトすることをお勧めしません。

私はあなたにこれを説明する例を挙げましょう。私はビルダーを持っていたことは、私の投資のプロパティのいずれかで2つの部屋に通じラウンジを作るために隔壁を設置。部屋には生活空間を犠牲にせずに分割するのに十分な大きさだったと私はそれがより多くの賃貸収入をもたらすと知っていたので、私は別の寝室に部屋のものを作るつもりだった。それがビルダーと彼の部下は、彼らが、何時間もぶっ続けで毎日ボックスにお茶を飲むと喫煙をかもしれない周りに座っていたことを私に言って隣人のためになかったら数日取ったはずの仕事は、すでに、3ヶ月間撮影していたまだ3年後がある。隣人が私にこれを報告した後、ジョブが終了されるまで、私は別のもので動作するように装って、毎日家に来ました。驚くべきことに、彼らは私がそこに着いた数日後に仕事を終えた。

財産の改装を見て別の方法があります。

ほとんどの部分については、投資家は、それが上固定されており、できるだけ早く貸し出さ得るみましょう "とそれを見て人々がぼろ家を購入するための最後の数年間、それは非常に一般的でした - おそらく彼らは、2つにに行きましたまたは3人と迅速なターンアラウンドのために独自の修理をしたか彼らは彼らのために工事を行うために他人を持って - 。いずれかの方法で、多くの人々が拳を介してお金を手を作っていた不動産価格が急速に上昇しているとき、それはたとえお金を稼ぐことは簡単です。あなたは初心者ですが、この経済情勢では、あなたがそう簡単に、任意の複数のプロパティを好転させることはできません。あなたが今投資している場合、あなたの周りに回転することができます前に、あなたはおそらく数年のプロパティを借りる必要があります利益のために。したがって、非常に真剣に改装、アップグレードや修理の問題を考慮する必要があります。

投資プロパティを使用して、あなただけので、テナントをイ​​ンチ得ることができるミディアム·グレードアイテムや材料に低悪性度使用することができます

自分の家では、アップグレードすることができます。それは投資不動産とは対照的に、あなた自身の家をやっているコールの別の種類です。

自問してみて、どれだけ私は私の財産に投資するつもり？私はアップグレードされたバスルーム、アップグレードされたキッチン、よりよい機器を取得したいのかもしれませんその場合には長い時間そこに滞在するつもりです。また、それは自分の家だとあなたはそれに住んでいるので、あなた自身の時間で工事を保存し、実行するより多くの時間を持っています。

投資物件を使用すると、時間のようなものを持っていません。あなたはできるだけ早くあなたに収入をもたらし、あなたがあなたの投資に非常に良いリターンを得ることができる贅沢な投資不動産を持っていない限り、安く可能な限りそれをしたい開始するには、そのプロパティが必要になります。次に、あなたが非常に高いレンタルを支払うことになるテナントに可能な限り魅力的なプロパティを作るのに役立つインテリアデザイナーを雇うことをお勧めします。

あなたがインテリア·デザイナーを雇うしようとしている場合は、あなたのビルダーは彼らと仕事をする意思があることを確認してください。私は高い家賃を払ってするつもりだった将来のテナントに魅力的であろう台所のようなものをデザインするインテリアデザイナーを雇った。彼女は、入って来キャビネット、カウンタートップ、ハードウェアと床に勧告を行った。私は非常に彼女が見せてくれたサンプルで満足して彼女は私のビルダー、彼女が必要とするもののリストを与えた。

ビルダーが悪い毛日を過ごしたか、彼は難聴を持っていたか、彼はインテリア·デザイナーを好まなかったかどうか、最終的な結果は、その彼女がリストの上に置くことすべてが無視されていました。彼女はハイグレード品質の白のカウンタートップを求め、彼は最も安いグレードの薄汚い緑がかった茶色の色を置換していた。代わりに、キャビネットのための新たな扉を購入するのではなく、彼は私に秒針のドアを与え、新たな扉のための私を充電したかったのです。とノブ - それが見える可能性があるので信じられない、彼は他のジョブから転がっていなければならないこと、異なる色や大きさであったノブに置く。彼らはさまざまな色や大きさが間違った色や間違ったサイズと場所のドアやキャビネットは適切に収まらなかったなかった、彼はそれらがほぼ収まるようにそれらを切り倒したが、全く合わない。私はこの教訓は、私が材料を買う​​ために自分を必要としていることだった - 少なくとも、私はインテリアデザイナーの指示が守られていたことを確認してください可能性があります。

要約すると：

- 自分の家や投資財産上のものに改築の違いを知っている。
- 投資不動産では、定期的に監督するビルダーのポイントを作るようにしてください。あなたが近くに住んでていない場合は、誰かがあなたをチェックし、あなたに戻って報告してもらう。
- 現在の不況の経済では、短期間のプロパティを、購入するまで修正して販売することは非常に困難です。これは専門家だけでなく、アマチュアのためのものです。...