FHA住宅ローン - FHAの住宅ローンのメリット

連邦住宅局（FHA）は、自分の家を購入する所得層が低〜中程度可能にす​​るために住宅ローンを保証します。政府の後押しで、家族は、より低い初期コストで家を購入することができます。しかし、このプログラムに制限があります。

住宅ローン保険 - セクション203（b）の

FHAは、住宅ローンの保険ではなく、家族に住宅ローンの融資を提供します。しかし、このプログラムは、数千ドルで住宅ローンのコストを削減することができます。プログラムは、単に引受要件を見逃すかもしれない人々のために住宅ローンを融資する貸し手を奨励しています。たとえば、FHAローンは小さい頭金を必要とします。

FHAのセクション203（b）のプログラムでは、住宅購入者は、新規または使用される一から四家族の家を購入することができます。ただし、買主は、自宅に住んでいる必要があります。

FHAのメリット

FHAの住宅ローンは、一部の借り手がかなり高い率のサブプライム住宅ローンを使用するよりも、従来のローンの低金利のために修飾することができます。これは利息で何千ものを保存することができます。

必要な頭金も小さくなります。代わりに、典型的な10％減から、買い手はわずか3％の下に置くことができます。閉鎖費用は、家を購入の初期コストを削減し、住宅ローンで賄わすることができます。

FHAはまた借り手に請求することができます手数料を制限します。たとえば、ローンのオリジネーション手数料は、住宅ローンの金額の1％を超えることはできません。

欠点

FHAローンはその欠点を持っていると皆のためではありません。例えば、FHAプログラムが適度な所得世帯への低機能を保証するローンの上限を設定します。あなたがあなたの家を購入する従来のジャンボローンを申請する必要があるこれらのローンのキャップで見つけることができます。

また、あなたの主要な住居として住宅を使用する必要があります。あなたは、プロパティへの投資または別荘を購入している場合、あなたは他の資金源を見てする必要があります。

FHAローンを申請する

FHA保険住宅ローンは、承認金融機関を介して提供されます。幸いなことに、今日の金融機関の多くが承認されています。ただ、ローンの任意のタイプの場合と同様に、別の融資会社の率を比較する必要があります。 FHA承認された機関は、必ずしも最安料金を提供するという意味ではありません。

あなたは簡単に個々のサイトを検索したり、モーゲージブローカーのサイトを使用してオンラインになるインスタントレートと用語を見つけることができます。引用符を集めることによって、あなたのクレジットスコアを傷つけることなく速度を調べることができます。

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